El inicio de 2026 ha dejado una imagen potente y, a la vez, desconcertante. La inversión inmobiliaria en España ha alcanzado los 6.300 millones de euros en el primer trimestre, con un crecimiento interanual cercano al 93%, situándose entre los mejores registros de la serie histórica. La lectura superficial es clara: el inmobiliario sigue siendo un activo refugio, un destino preferente para el capital.
Sin embargo, de forma casi simultánea, empiezan a acumularse señales en sentido contrario. Diversas informaciones publicadas por medios como El Economista, El Confidencial o Público apuntan a un fenómeno emergente: una creciente disposición de propietarios e inversores profesionales a abandonar el mercado del alquiler residencial.
La aparente contradicción no es tal. Lo que se está produciendo no es un desplome, sino un cambio de fase dentro del ciclo inmobiliario. Este fenómeno es el que aborda Roberto Knop, director de nuestro Máster en Real Estate y nuestro Programa de Especialización en Real Estate, en el primer Observatorio Inmobiliario IEB.
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