- 1. Introducción al Sector de Real Estate
- 2. Fundamentos contables y análisis financiero
- 2.1. Introducción
- 2.2. Aspectos Macroeconómicos
- 2.3. Matemáticas financieras en el inmobiliario
- 2.4. Estados Financieros
- 2.5. Análisis de rentabilidad y apalancamiento
- 2.6. Análisis de la eficiencia
- 2.7. Análisis de liquidez, solvencia y endeudamiento
- 3. Fundamentos de Excel y modelización
- 1. Introducción al Sector Inmobiliario
- 1.1. Urbanismo
- 1.1.1. Planeamiento
- 1.1.2. Gestión
- 1.1.3. Licencias
- 1.2. Fiscalidad
- 1.2.1. Principios de tratamiento de los impuestos locales
- 1.2.2. Tributación evolutiva desde fase inicial
- 1.2.3. Tratamiento fiscal en diferentes estados de los activos
- 1.3. Sostenibilidad
- 1.1. Urbanismo
- 2. Introducción al Sector Bancario
- 2.1. Marco regulatorio
- 2.2. Admisión y gestión del crédito
- 2.3. Gestión de impagados y desinversión de colaterales
- 2.4. Casuística de las operaciones
- 2.5. Mercado hipotecario
- 2.6. Principales Actores
- 3. Financiación de operaciones
- 3.1. Tipos de deuda y financiación
- 3.2. Principales covenants por sectores
- 3.3. Estructuración de operaciones
- 1. Métodos existentes de Valoración Inmobiliaria
- 1.1. Coste de Reposición
- 1.2. Capitalización de Rentas
- 1.3. Comparables
- 1.4. Valoración por Descuento de Flujos de Caja – DCF
- 1.5. Valoración de Empresas Inmobiliarias – GAV y NAV
- 2. Principales Métodos de Valoración Inmobiliaria a efectos hipotecarios (Normativa ECO)
- 2.1. Garantías hipotecarias
- 2.2. Valor sostenible en el tiempo
- 2.3. Normativa ECO
- 2.4. Diferencia con otros métodos de valoración
- 3. Fundamentos y principales parámetros
- 3.1. Análisis de apalancamiento
- 3.2. Principales ratios según la inversión inmobiliaria
- 4. Valoración de Empresas
- 4.1. Diferencia entre valor y precio
- 4.2. Métodos estáticos y dinámicos
- 4.3. Tipos de Cash Flows (CFN,CFL,CFAcc,…)
- 4.4. WACC, ke, kd,…
- 4.5. DCF y comparables (múltiplos)
- 1. Valoración de Carteras (Deuda y Acitvo Inmobiliario)
- 2. Residencial
- 3. Suelos – Built to rent
- 4. Hoteles
- 5. Suelos – built to sale
- 6. Oficinas
- 7. Retail
- 8. Logístico / Industrial
- 9. Activos singulares
- 10. Cotizadas (Socimis)
- 11. Operaciones de financiación (Purchase Loan, Deferred Payment, Bridge Loan,…)
- 1. M&A: Introducción al sector de fusiones y adquisiciones
- 1.1. Qué es el M&A
- 1.2. Fases de una operación
- 1.3. Principales ventajas
- 2. M&A: Compra/Venta Compañías Inmobiliarias II
- 3. Real Estate – Fondos de Inversión y Private Equity I
- 3.1. Capital Riesgo: Concepto
- 3.2. Tipos de Operaciones
- 3.3. Operación Apalancada (OA-LBO)
- 4. Real Estate – Fondos de Inversión y Private Equity II
- 1. Introducción al Certificado RICS®
- 2. Valoración – El Libro Rojo
- 3. Medición – IPMS
- 4. Inspección – Technical Due Diligence
- 5. Property Management, Purchase and sale – REABs and REM
- 6. Preparación al APC